Žádost o stanovisko ke stavbě
| 1. | Identifikační číslo | |
| 2. | Kód | |
| 3. | Pojmenování (název) životní situace |
Žádost o stanovisko ke stavbě nebo stavebním úpravám nemovitosti, která není kulturní památkou, ale nachází se na území památkové rezervace, památkové zóny, nebo na území ochranného pásma, kdy takové úpravy nebudou déle posuzovány v režimu stavebního zákona. |
| 4. | Základní informace k životní situaci |
Vlastník (správce, uživatel) nemovitosti, která není kulturní památkou, ale je v památkové rezervaci, v památkové zóně nebo v ochranném pásmu nemovité kulturní památky, nemovité národní kulturní památky, památkové rezervace, nebo památkové zóny, je povinen k zamýšlené stavbě, změně stavby, terénním úpravám, umístění nebo odstranění zařízení, odstranění stavby, úpravě dřevin nebo udržovacím pracím na této nemovitosti si předem vyžádat závazné stanovisko obecního úřadu obce s rozšířenou působností, není-li tato jeho povinnost podle tohoto zákona nebo na základě tohoto zákona vyloučena podle § 17 zákona o státní památkové péči. |
| 5. | Kdo je oprávněn v této věci jednat (podat žádost apod.) |
a) Vlastník nemovitosti, která není kulturní památkou, ale je v památkové rezervaci, v památkové zóně nebo v "památkovém" ochranném pásmu. b) Správce nemovitosti, která není kulturní památkou, ale je v památkové rezervaci, v památkové zóně nebo v "památkovém" ochranném pásmu. c) Uživatel nemovitosti, která není kulturní památkou, ale je v památkové rezervaci, v památkové zóně nebo v "památkovém" ochranném pásmu. |
| 6. | Jaké jsou podmínky a postup pro řešení životní situace |
Zamýšleno je provedení některých z následujících prací:
Tato povinnost se vztahuje na případy, kdy jde o úpravu nemovitosti, která není kulturní památkou, ale nachází se v "památkovém" ochranném pásmu. Zároveň jde o stavbu, změnu stavby, udržovací práce, umístění nebo odstranění zařízení, jejichž provedením se zasahuje do vnějšího vzhledu stávající nemovitosti. U věcí, které jsou v podílovém spoluvlastnictví, je třeba, aby s úpravou souhlasila a k žádosti se připojila nadpoloviční většina vlastníků (počítáno podle jejich spoluvlastnických podílů na společné věci). U úprav společných částí domu, v němž jsou vymezeny bytové a nebytové jednotky, je třeba, aby s úpravou souhlasila a k žádosti se připojila většina vlastníků jednotek, jak to předpokládá § 11 odst. 5 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů. Postup řešení:
|
| 7. | Jakým způsobem zahájit řešení životní situace |
Písemnou žádostí. Podání musí obsahovat:
Elektronická podatelna (žádosti musí být opatřeny elektronickým podpisem). |
| 8. | Na které instituci životní situaci řešit |
Obecní úřad obce s rozšířenou působností, místně příslušný podle místa, kde se nachází nemovitost - MěÚ Český Brod, odbor stavební a územního plánování - památkové péče..
|
| 9. | Kde, s kým a kdy životní situaci řešit |
Kde: MěÚ Český Brod, odbor stavební a územního plánování – památková péče S kým: Žaneta Kadlecová, nám. Husovo 70, 1. patro Kdy: Po 8:00 – 11:00 12:00 – 17:00 |
| 10. | Jaké doklady je nutné mít s sebou |
Snímek katastrální mapy s vyznačením místa záměru, jednoduchý technický popis záměru (materiál, barevnost, rozměry, atd.), V případě, že je více vlastníků, jako žadatelé se uvedou všichni vlastnící + popisy na žádosti, nebo si mohou zvolit společného zmocněnce a přiložit plnou moc. |
| 11. | Jaké jsou potřebné formuláře a kde jsou k dispozici |
Formulář ke stažení: |
| 12. | Jaké jsou poplatky a jak je lze uhradit |
Správní a jiné poplatky nejsou stanoveny. |
| 13. | Jaké jsou lhůty pro vyřízení |
Lhůty jsou stanoveny ve správním řádu. Rozhodnutí je zpravidla vydáno nejpozději do 60 dnů. |
| 14. | Kteří jsou další účastníci (dotčení) řešení životní situace |
Pokud žádost podává správce nebo uživatel nemovitosti, je účastníkem řízení vždy také vlastník nemovitosti. |
| 15. | Jaké další činnosti jsou po žadateli požadovány |
- včasné podání žádosti ( s dostatečným předstihem dle lhůty pro vydání rozhodnutí = 60 dnů), zahájení prací až po vydání rozhodnutí = hrozba sankce |
| 16. | Elektronická služba, kterou lze využít |
kadlecova@cesbrod.cz – poskytování informací, epodatelna@cesbrod.cz – podání žádostí (nutnost zaručeného elektronického podpisu) |
| 17. | Podle kterého právního předpisu se postupuje |
Zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění. Vyhláška č. 66/1988 Sb., kterou se provádí zákon České národní rady č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění. |
| 18. | Jaké jsou související předpisy |
Úmluva o ochraně architektonického dědictví Evropy, publikovaná pod č. 73/2000 Sb.m.s. Zákon č. 71/1994 Sb., o prodeji a vývozu předmětů kulturní hodnoty, v platném znění Zákon č. 101/2001 Sb., o navracení nezákonně vyvezených kulturních statků, v platném znění Zákon č. 122/2000 Sb., o ochraně sbírek muzejní povahy |
| 19. | Jaké jsou opravné prostředky a jak se uplatňují |
Písemné odvolání, které se podává u správního orgánu, který ve věci rozhodl; o odvolání rozhoduje krajský úřad. |
| 20. | Jaké sankce mohou být uplatněny v případě nedodržení povinností |
Obecní úřad obce s rozšířenou působností uloží pokutu až do výše 2 000 000 Kč právnické osobě, nebo fyzické osobě oprávněné k podnikání, jestliže při výkonu svého podnikání poruší povinnosti dle § 35 odst. 1), zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči. Obecní úřad obce s rozšířenou působností může uložit pokutu až do výše 2 000 000 Kč, lze uložit fyzické osobě, kteráse dopustí přestupku dle § 39 odst. 1, zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči. |
| 21. | Nejčastější dotazy |
Otázka: ve kterých obcích se nachází ochranné pásmo? Odpověď: MPZ Český Brod, ochranné pásmo nemovité kulturní památky v Rostoklatech, Tismicích, Štolmíři, Tuchorazi, Hradešíně, Chotouni, Tuklatech, Viticích, ochranné pásmo pomníku bitvy u Lipan (zasahuje do obcí Hřiby, Lipany, Borek, Vitice, Království), ochranné pásmo hradiště u Doubravčic a u Klučova. Otázka: Oznamovací povinnost archeologickému ústavu v případě výkopových prací? Odpověď: V případě výkopových prací je vlastník povinen písemně oznámit tuto skutečnost Archeologickému ústavu AV ČR. Toto oznámení je třeba doručit nejpozději 14 dnů před započetím prací. |
| 22. | Další informace | Další informace lze získat na stránkách Ministerstva kultury : www.mkcr.cz – právní předpisy nebo http://www.mkcr.cz/kulturni-dedictvi/ |
| 23. | Informace o popisovaném postupu (o řešení životní situace) je možné získat také z jiných zdrojů nebo v jiné formě |
|
| 24. | Související životní situace a návody, jak je řešit |
Úprava nemovitosti která není kulturní památkou, ale nachází se na území památkové rezervace, památkové zóny, nebo na území ochranného pásma, kdy takové úpravy budou déle posuzovány v režimu stavebního zákona.V případě, že bude vydáno „pouze“ závazné stanovisko, nikoli rozhodnutí, bude dále následovat stavební řízení. |
| 25. | Za správnost popisu odpovídá útvar |
MěÚ Český Brod, odbor stavební a územního plánování – památková péče |
| 26. | Kontaktní osoba |
Žaneta Kadlecová, tel. 313 036 101, email: kadlecova@cesbrod.cz |
| 27. | Popis je zpracován podle právního stavu ke dni |
1.1.2013 |
| 28. | Popis byl naposledy aktualizován |
14.8.2018 |
| 29. | Datum konce platnosti popisu |
|
| 30. | Případná upřesnění a poznámky k řešení životní situace |